松山買屋 / 松山買房 - 松山買屋賣屋家樂福面寬大空間一樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2800 萬
參考單價：96.75 萬/坪
地址：台北市松山區新東街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：28.94 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 1樓 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：三民國小、民生國中
鄰近公園：富民生態公園
生活機能：草埔市場
附近交通：捷運南京三民站、三民路公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於松山新東街的物件，對於**「重視生活便利性、有家庭成員多且對停車需求強」**的買家來說，是值得優先考慮的選項。其核心優勢在於「空間大」、「位置好」與「停車便利」，特別是三民國小學區與家樂福旁的地緣優勢，在二手房市場中屬於硬通貨。

然而，購買此房產前，您必須仔細評估以下兩點：第一，一樓居住品質，需親至不同時段（白天、晚上、雨天）確認採光、噪音、潮濕度及蟲鼠問題；第二，增建合法性，務必確認增建的 8 坪是否包含在產權登記內，或是涉及違建風險，這將直接影響您的未來稅費負擔與法律權益。

如果您能接受一樓的局限性，且能接受四房一衛的配置，這是一處兼具自住舒適度與收藏價值的特殊物件；反之，若對私密性要求極高，或預期未來會快速換屋，建議您慎重比較同區電梯大樓的價位。

問與答

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林文泉(仲介，收取服務費)

暱稱：林文泉

專業品質：

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房仲電話：0932-956188

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敦北民生加盟店

經紀業名稱: 富麗欣房屋仲介有限公司

證號: (101)登字第204493號

認識好宅大師–林文泉–
　
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現任｜店長
　
大師房屋·敦北民生加盟營業處
個人成績半年內即破千萬經紀人
　
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經歷
　
房屋仲介30年
永慶.住商.台灣房屋連年第一
　
前永慶房屋
連續三年全企業第一名
　
前住商不動產
連續四年全國業績第一名
　
前台灣房屋
96年度業績總冠軍第一名
　
前21世紀不動產
99年度上半年全國第一名
　
榮獲馬英九市長及公會多次特頒殊榮
榮獲商業週刊.今周刊.
聯合報.自由時報.TVBS.
中天.非凡.東森等節目專訪
　
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